Calculateur de Mensualité de Prêt

La mensualité d'un prêt immobilier comprend deux éléments principaux : le remboursement du capital emprunté assorti des intérêts bancaires, et la prime d'assurance emprunteur obligatoire.

1. Le remboursement du crédit (capital + intérêts) :

La formule standard pour calculer la mensualité d'un crédit à taux fixe et à échéances constantes est la suivante :

• Capital : le montant emprunté (en euros).
• r : le taux d'intérêt nominal mensuel (Taux annuel divisé par 12).
• N : la durée totale de remboursement en mois (ex: 20 ans = 240 mois).

2. L'assurance de prêt emprunteur :

L'assurance emprunteur protège la banque et l'emprunteur en cas de décès, d'invalidité ou d'incapacité de travail. La cotisation est généralement calculée de deux manières :

• Sur le capital initial (cotisation fixe) : C'est le cas le plus fréquent pour les contrats d'assurance de groupe des banques. La mensualité d'assurance reste la même tout au long du prêt (ex: 0.30% du capital initial par an).
• Sur le capital restant dû (cotisation variable) : Fréquent en délégation d'assurance. La prime diminue au fil des ans à mesure que vous remboursez le capital.

Notre simulateur utilise le calcul de l'assurance sur le capital initial, vous offrant une estimation fiable et stable de votre mensualité de crédit globale. Pour optimiser votre projet, pensez à comparer les assurances (délégation d'assurance) pour réduire le coût global de votre financement.