Sécurisez
vos projets
immobiliers.
Simulez, analysez et générez votre dossier bancaire complet avec un outil conçu pour maîtriser l'ingénierie financière et fiscale (LMNP, SCI, Déficit Foncier).
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Toute la puissance d'une
boîte à outils professionnelle
Ne laissez plus rien au hasard. Chaque fonctionnalité a été pensée pour répondre aux besoins des investisseurs exigeants.
Fiscalité Avancée
Optimisation de vos investissements, choix des structures juridiques les plus rentables, déductions de charges et stratégies de réduction de l'impôt sur vos revenus immobiliers.
Fiscalité Avancée
- Régimes avancés (Nue, LMNP, Société IR/IS)
- Régime réel & micro, amortissements et déficits
- Gestion individualisée du barème progressif
Étude de Marché & IA
Analyse approfondie du secteur (prix d'achat, loyers) et étude démographique locale. Évaluation de l'environnement, des commodités et modélisation prédictive par IA des flux en location courte durée.
Étude de Marché & IA
- Modélisation des revenus courte durée par IA
- Analyse de marché (transactions réelles & loyers)
- Étude de la population et des commodités
Multi-Investisseurs
Gerez les profils de plusieurs associés, répartissez les parts et analysez la finançabilité de chacun.
Multi-Investisseurs
- Simulation d'achats à plusieurs (indivision ou société)
- Répartition personnalisable des parts et apports
- Scoring bancaire individuel de chaque associé
Comparateur de Scénarios
Comparez jusqu'à 3 projets ou stratégies côte à côte pour identifier le meilleur rendement net et cash-flow.
Comparateur de Scénarios
- Comparaison de 3 stratégies pour un même bien
- Visualisation côte à côte des cash-flows et rentabilités
- Aide à la décision objective pour sécuriser vos choix
Business Plan Immobilier PDF
Générez instantanément un business plan immobilier professionnel qui met en avant les données clés du projet pour rassurer et convaincre les financeurs.
Business Plan Immobilier PDF
- Dossier complet de 15+ pages pour vos présentations
- Mise en page premium pour convaincre vos partenaires
- Idéal pour rassurer vos associés et co-financeurs
Indicateurs Temps Réel
Ajustez le prix d'achat, le prêt ou les travaux et voyez immédiatement l'impact sur votre rentabilité brute, nette et votre cash-flow.
Indicateurs Temps Réel
- Calcul instantané de la rentabilité nette et nette-nette
- Impact immédiat du montant des travaux et du taux d'intérêt
- Visualisation en direct du cash-flow mensuel réel
Anticipez la revente avec précision
Parce qu'un bon investissement se juge aussi à la sortie, l'outil simule automatiquement l'impact de la revente à l'année de votre choix : estimation du prix, calcul de l'impôt sur la plus-value, solde du prêt et produit net vendeur (cash réel dans votre poche).
Explorez nos outils & ressources gratuites
Prenez en main le simulateur, calculez vos indicateurs clés ou comparez nos offres d'abonnement pour lancer votre projet.
Outils de Calcul Gratuits
Des simulateurs rapides et précis pour vos estimations quotidiennes sans inscription.
Guides & Optimisation
Formez-vous et maîtrisez tous les rouages de la fiscalité, du choix des sociétés et du financement de vos projets.
Projet Démo Interactif
Découvrez la puissance du simulateur avec un projet lyonnais concret. Ajustez les paramètres en temps réel.
Comment ça marche ?
Créez votre profil
Renseignez votre situation fiscale, vos revenus et votre endettement actuel pour définir précisément votre capacité d'emprunt.
Simulez le bien
Entrez l'adresse et le prix. L'outil analyse le marché local, simule la fiscalité et calcule votre rentabilité nette instantanément.
Obtenez le prêt
Exportez le dossier PDF certifié en 1 clic et présentez une analyse chiffrée irréprochable à vos partenaires financiers.
Prêt à passer à l'action ?
Rejoignez les investisseurs qui prennent le contrôle de leur rentabilité et accélèrent la validation de leurs financements.