Générateur d'Offre d'Achat Immobilier
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Destinataire (Vendeur)
Description du Bien immobilier
Prix & Clauses suspensives
Offre d'Achat Immobilière
Acheteur :
Jean Dupont
45 Rue de la République, 69002 Lyon
Tél : 06 12 34 56 78
Vendeur :
Madame/Monsieur Martin (Vendeur)
Fait le 20 juillet 2026
Je soussigné(e), Jean Dupont, demeurant à l'adresse susmentionnée, m'engage par la présente à acquérir, pour mon propre compte ou au profit de toute personne physique ou morale que je me substituerais, le bien immobilier désigné ci-après :
Appartement de type T3 d'une surface de 68 m² avec cave et garage
Adresse : 12 Avenue des Alpes, 69003 LyonLa présente offre d'achat est formulée au prix ferme et non négociable de 210 000 € (deux cent dix mille euros), payé comptant le jour de la signature de l'acte authentique de vente.
Cette offre est soumise à la condition suspensive de l'obtention d'un prêt immobilier d'un montant maximum de 180 000 €, au taux d'intérêt nominal maximum de 4.5 % sur une durée minimale de 20 ans, auprès d'un établissement financier de mon choix. Je m'engage à effectuer toutes les démarches nécessaires dans les délais d'usage.
En vertu des articles 1113 et suivants du Code civil, cette offre est valable pour une durée de 7 jours à compter de sa signature, soit jusqu'au 27 juillet 2026 inclus. À défaut d'acceptation écrite du vendeur dans ce délai, la présente offre sera caduque et sans effet.
Signature de l'Acheteur :
(Précédée de la mention 'Bon pour offre')
Jean Dupont
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Voir un exemple de simulationQu'est-ce qu'une offre d'achat immobilière et quelle est sa valeur juridique ?
L'offre d'achat immobilière (ou promesse unilatérale d'achat) est le document par lequel un acquéreur potentiel manifeste son intention d'acheter un bien immobilier à un prix déterminé. Elle constitue le premier acte juridique engageant le processus de vente.
L'engagement de l'acheteur :
Contrairement à une simple visite ou négociation orale, formuler une offre d'achat écrite vous engage juridiquement auprès du vendeur si celui-ci accepte votre proposition par écrit.
- Si le vendeur accepte l'offre : il y a "accord sur la chose et sur le prix". Les deux parties s'engagent alors à signer un compromis de vente ou une promesse de vente.
- Si le vendeur refuse l'offre : l'offre est caduque et la négociation prend fin ou se poursuit par une contre-proposition écrite du vendeur.
Les mentions indispensables de la lettre d'offre d'achat :
Pour être juridiquement valable, votre offre d'achat doit obligatoirement comporter certaines mentions clés :
- L'identité de l'acheteur et la désignation précise du bien immobilier (adresse et description).
- Le prix proposé en chiffres et en lettres.
- La durée de validité de l'offre (généralement fixée entre 5 et 15 jours). Au-delà, l'offre expire automatiquement.
- Le mode de financement (avec ou sans recours à un emprunt bancaire). La clause suspensive d'obtention de prêt protège l'acheteur en cas de refus de crédit par la banque.
Notre générateur gratuit d'offre d'achat immobilier respecte les exigences du Code civil français. Il vous permet de rédiger une offre formelle claire et de la télécharger en PDF haute qualité en un clic pour vos négociations.